2010年05月19日
エブリイ キーシリンダー交換 物件清掃
月曜日に、エブリイのキーシリンダー交換を行いました
まだ渋い感じは残りますが、良くなりました。
これでしばらく様子を見てくださいとの事。
本日、空き外人住宅の清掃。
最近、梅雨でなかなか換気が出来ず、
案の定、所々カビが発生です。
やはり換気扇だけでは限度が有るようで
クローゼットに除湿剤の設置です。
芝生の手入れもし、
これでサッパリ出来ました。
費用対効果が良さそうなので
ハイテク芳香剤も導入しましたが
これから経過を見ていきます。
2010年05月15日
キーシリンダーが渋め
ブログの更新が疎かになってますが、
頑張って続けていきたいです。
軽バンエブリイの運転席側のキーシリンダーが
また、渋くなってきました。。。
今回はエンジンスターターも合わせ全部取り換えに
なるそうで、
想定外の大修理になってしまいました。
来週月曜日に修理の予定です。
頑張って続けていきたいです。
軽バンエブリイの運転席側のキーシリンダーが
また、渋くなってきました。。。
今回はエンジンスターターも合わせ全部取り換えに
なるそうで、
想定外の大修理になってしまいました。
来週月曜日に修理の予定です。
2010年05月02日
外人住宅入居キャンセル
外人住宅に入居の申し込みが入ったので
仲介会社に連絡をいれ、
アパート一階テナントのリフォームに集中していました。
しかし、、、
数日たっても入居日の連絡が来ません。
しかも、他の内見が結構入っている様子
様子が変？ 気になります。。。
入居日の確認を管理会社に入れても
連絡待ちとのこと。。。
既に仲介会社にも
断わりの連絡を入れた後で、その間
ただ、連絡を待つのみでした。
数週間後キャンセルのTELが、、、
再度、仲介会社に案内のお願いです。
聞くと、前回、問い合わせが有ったようですが
その時点では決まってたのでお断りしたそうです。
私は、リフォームで手が離せない状態だったので、
軽い掃き掃除しかできず、ただ連絡を待つのみでした。
今思えば
このとき、電話ではなく担当に会って話していれば、
何か気付いたかも知れません。
今回は本当、タイミングが最悪でした。
勘ぐるところも多々ありますが、
リフォームも落ち着いたので、
入居募集に改めて取り組みます。
2010年04月04日
外人住宅に入居申し込み。
年末から空室だった外人住宅に
昨日、入居の申し込みがありました。
掃き掃除や芝生を部分的に張替た日に
内覧が有ったようです。
最近は、強風の日が多かったので掃き掃除は
小まめにやっていましたが、
何時、内覧が有っても良いように日常の手入れをして
良かったです。
今回、特に感じたのは
急な退去から始まり、空室期間が長かったり
家賃交渉が多数有ったり、
外人住宅の環境が変わったと嫌でも実感しました。
2010年03月30日
花壇の化粧
以前に手入れをした外人住宅の花壇
ビフォアーアフター。
樹が二本だけあった花壇ですが
竜の髭、砕石、植物を購入し、樹の周りを
小石で囲みました。
殺風景だった花壇が低予算で華やぎました。
因みに材料費は7000円弱！ です
2010年03月23日
不法占拠
実家の樹を剪定したのですが、
思わぬ占拠者が
特定は出来なかったのですが、
小鳥の巣です。
巣の周りはそのままにし、
その他の部分を切りましたが、
しばらく様子見です。
2010年03月13日
エブリイの異音④ パンダ洗車
昨日、
エブリイの修理が終わり、車両を受け取ってきました。
同時に手配したリコール修理も点検の結果
問題なかったそうです。
今は床下から聞こえていたコトコト音も
なくなり、今は安心して運転できます。
パンダも久しぶりに洗車をしたので、
この週末は気持ちよく過ごせそうです。
エブリイの修理が終わり、車両を受け取ってきました。
同時に手配したリコール修理も点検の結果
問題なかったそうです。
今は床下から聞こえていたコトコト音も
なくなり、今は安心して運転できます。
パンダも久しぶりに洗車をしたので、
この週末は気持ちよく過ごせそうです。
2010年03月09日
エブリイの異音③
代車の手配が出来たとのことで本日、
修理に出しました。
連絡を待っている間に、エアコン関係のリコールが有り、
該当箇所の修理もやってもらうことになりました。
週末には修理から戻ってくる予定です。
正直、ここまで時間が掛かるとは。。。
帰りに管理会社さんに顔を出し、色々と話を
聞いてきました。
「これからますます厳しくなるのでは」
との事です。
2010年02月04日
パレット久茂地出店中のアズッロ
前回のフェアーの時は行けなかったのですが、
やっと今日、パレット久茂地出店中のアズッロに
行ってきました。
久しぶりにチーズケーキを食べましたが
オイシカッタ！です。
やっと今日、パレット久茂地出店中のアズッロに
行ってきました。
久しぶりにチーズケーキを食べましたが
オイシカッタ！です。
2010年01月22日
エブリイの異音
エブリイの運転中シートの後ろ辺りから
「コトコト、、、」と音が鳴っており
２０～３０Kmの速度で音が大きく聞こえていました。
昨日、買ったお店で診てもらったところ
デフギアから音が出ているとの事でした。
部品が届き次第修理です。
2010年01月15日
強風による掃き掃除
昨日のことですが、
強風で空き外人住宅の駐車場に木の葉が
散乱しており、午前に掃き掃除。
午後は去年やり残した手直しで
シャワールームのガラスに
デコレーションフィルム張り。
この物件はシャワーのルームガラス面が大きいので
注意喚起のためホームセンターで買った
デコレーションフィルムを張りました。
昨夜この日記を書いてたのですが、
なかなかUP出来ずにいました。
年明けは、焦らずに入居の準備をしています。
2010年01月07日
気づけば年明け一週間
気づけば年が明けて一週間ですが、
今年も皆様よろしくお願いします。
今は、年末に退去した外人住宅の
気になる個所の手直しを進めており、
そろそろ本格的に入居募集の準備を始めようと
思っており、
入居案内用小物
狭小庭の手入れ
手始めにこの二つを今月中に実施予定です。
今年も皆様よろしくお願いします。
今は、年末に退去した外人住宅の
気になる個所の手直しを進めており、
そろそろ本格的に入居募集の準備を始めようと
思っており、
入居案内用小物
狭小庭の手入れ
手始めにこの二つを今月中に実施予定です。
2009年12月26日
バスタブの不具合 トラブルの予感
今年初めに仕上がった新築の物件ですが、
バスタブの排水レバーが壊れたとの事。。。
管理会社から建設会社に
問い合わせてもらったのですが、、、
「家主から施工業者に直接問い合わせてくれ」
と言われたそうです。。。
とりあえず、
修理の段取りは管理会社でとってもらってますが
時期的に修理は年をまたぐと思います。
しかし
この調子ではトラブルの予感が。。。
バスタブの排水レバーが壊れたとの事。。。
管理会社から建設会社に
問い合わせてもらったのですが、、、
「家主から施工業者に直接問い合わせてくれ」
と言われたそうです。。。
とりあえず、
修理の段取りは管理会社でとってもらってますが
時期的に修理は年をまたぐと思います。
しかし
この調子ではトラブルの予感が。。。
2009年12月22日
堂島ホテル 堂島ロール IKEA
先週、大阪に行ってきました！
用事もあり、色々と行きたい場所もあったので
まとめて行ってきました。
宿泊は以前から気になっていた堂島ホテルで、
落ち着いた雰囲気の良いホテルでした。
久しぶりにIKEAやショールームを見ましたが、
とても良い刺激になりました。
今回は時間が無く、次の機会には
じっくりと見て周りたいです。
堂島ロール、堂島ホテルロールと
人気のスウィーツも食べてきました。
写真はIKEAのカフェ！
2009年12月15日
パンダ鳴く
今日、運転中、パンダが鳴きました。。。
鳴いた瞬間バッテリーの警告灯が
点いたので、オルタネーター辺りと
思われますが、、、
来週、オイル交換ついでに
調べてもらう予定。
2009年12月14日
相変わらず、手直し、清掃
外人住宅の
手直し、清掃を相変わらず続けております。
ガラスフィルムのはみ出しが有ったので、
手直しをしていましたが、クレセントが邪魔で
外してみると、、、
アルミが腐食し、ネジ穴が大きくなっており
ネジ締めが不可能になってしまいました。。。
アルミの板を張り、穴を開け直し、どうにか
補修は出来たのですが、
他の作業が全然進んでません。。。
手直し、清掃を相変わらず続けております。
ガラスフィルムのはみ出しが有ったので、
手直しをしていましたが、クレセントが邪魔で
外してみると、、、
アルミが腐食し、ネジ穴が大きくなっており
ネジ締めが不可能になってしまいました。。。
アルミの板を張り、穴を開け直し、どうにか
補修は出来たのですが、
他の作業が全然進んでません。。。
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